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賃貸経営で大事な入居付け|一般媒介と専任媒介どちらにすべき?
2021/10/25
無事に築古戸建てを購入し、ついに私も不動産オーナーになりました!でも大事なのはここからです。せっかく購入した戸建ても、入居者が決まらなければずっと空室のままです。キャッシュフローを生むた ...
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境界確定とは?不動産売買時に重要な境界や測量図について徹底解説!
2021/10/18
不動産の売買時、相続時、新築時などに、必ずと言って出てくる【境界】や【測量】という言葉。かなり重要ではあるんですが、正直突然言われても分からないですよね!おもち 不動産の購入を検討し、資 ...
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3つの物件評価方法|積算評価・収益還元・取引事例法を徹底解説!
2021/10/10
不動産投資を始めて、不動産の価格ってどうやって決まるのだろうと疑問に思いませんか? 基本的に不動産は、土地で言えば立地や形状などで評価が異なりますし、建物は構造や築年数など ...
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地区計画のまとめ|不動産売買時や新築時に必ず確認しよう!
2021/8/16
うちくん不動産を探していて気になった物件があったのですが、物件概要に「地区計画」とありました。地区計画がかかっていても買いですよね? 良い質問ね。でも、うちくん、地区計画ってそもそもなんだか知ってる? ...
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土地購入の目安価格は?実勢価格・公示地価・路線価の違いと計算方法
2021/7/10
うちくん土地の購入を検討しているのですが、事前にいくらぐらいで購入するかを検討したいです。 購入価格を検討するために目安になるための参考価格などがあればその調べ方を教えて欲しいです。 & ...
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不動産投資の初期費用は?物件購入時にかかるコストのまとめと注意点
2021/7/10
うちくん良い物件を見つけたので、購入しようと考えています。 金融機関と融資の話がうまく進んでいて、物件自体はフルローンが組めそうな見通しがたっています。 しかし、自己資金がないので、予想外の出費がある ...